小区没有物业，归房管局管理。依据《物业管理条例》，房管局负责小区物业管理的监管工作。若小区无物业且问题无人处理，可能导致居住环境恶化，影响居民生活品质及安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区无物业，常见处理方式是寻求房管局帮助或成立业主委员会自治。若小区问题多且急需解决，建议直接联系房管局；若希望长期自主管理，可考虑成立业主委员会。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区无物业归房管局。操作如下：1. 联系房管局，反映小区无物业情况，请求介入管理；2. 或组织业主大会，选举成立业主委员会，自主管理小区事务；3. 若开发商仍在保修期内，也可联系开发商解决房屋问题，物业应协助沟通。
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