买房未入住，物业费仍需按约定交。依据《物业服务合同》规定，房屋交付后业主未入住，物业费由业主承担；若未交付，则由建设单位承担。不及时处理可能导致违约，影响个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房未入住物业费处理有两种方式：已交付则由业主交，未交付由建设单位交。选择依据是房屋是否已完成交付手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理：1. 已交付，业主按合同交物业费，避免违约；2. 未交付，由建设单位承担物业费，业主无需担忧；3. 不确定交付状态，先与物业沟通确认，再根据情况处理，确保合法合规。
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