楼房拆迁补偿单价与周边二手房单价差异需具体评估，无法直接确定高低。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿应不低于类似房地产市场价，未及时妥善处理可能导致社会矛盾加剧。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房拆迁补偿常通过评估确定，处理方式包括协商、调解、裁决等。
选择时应考虑效率与公平性，协商不成可寻求政府调解或裁决，确保补偿合理合法。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁补偿价需评估。
1. 协商：与拆迁方就补偿单价进行谈判，参考周边二手房价格。
2. 调解：若协商不成，可请求政府或第三方机构调解。
3. 裁决：调解无果时，可申请相关部门进行裁决，确保补偿公正。
4. 法律途径：对裁决不满，可依法提起诉讼，维护自身权益。
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